Analytici Bank of America vyvracejí obavy z krachu na bytovém trhu podobného tomu, který jsme zažili v roce 2008. Naopak tvrdí, že současný trh je více podobný situaci před čtyřmi desetiletími.
Analytici Bank of America potlačují obavy z krachu bydlení
Analytici z finančního gigantu Bank of America (BoA) ve svém nedávném výzkumu uvádějí, že v současné době nesledují stejné známky přebujelého stavebnictví nebo vysokého zadlužení majitelů nemovitostí, jak tomu bylo v roce 2008. Podle BoA je současný bytový trh hlavně ovlivněn přísnou měnovou politikou, což vynáší vzpomínky na 80. léta minulého století.
Existují ovšem i významné odlišnosti. Podle Bank of America nás v oblasti bydlení ještě čeká mnoho výzev. „Pokud bychom měli srovnávat s minulými krizemi v nemovitostním sektoru, současný trh je bližší 80. letům než kritickému roku 2008,” uvedli Jeseo Park a Michael Gapen, ekonomové z Bank of America Securities. S ohledem na možnou delší dobu vyšších úrokových sazeb ovšem předpovídají potenciální nepříznivý vývoj.
V období před rokem 2008 zažíval stavební sektor bouřlivý růst, což vedlo ke stavební bublině. Přestože v posledním roce stavební aktivity vzrostly, nejsou na úrovni tempa z let 2000 až 2006. V letech před 2008 bylo rovněž snazší získat hypotéku s méně přísnými podmínkami. V současnosti jsou podmínky pro získání hypotéky přísnější, což představuje podstatný rozdíl.
Mnozí ekonomové spatřují paralely dnešního bytového trhu s 80. léty minulého století, kdy byla inflace rovněž na vysoké úrovni. Jako reakce na inflaci tehdy Federální rezervní systém (Fed) výrazně zvýšil úrokové sazby, což vedlo k nárůstu hypotečních sazeb z cca 9 % na 18 % v roce 1981. Tento krok zasáhl bytový trh v okamžiku, kdy generace baby boomers začínala kupovat nemovitosti.
Dle Bank of America se bude bytový trh potýkat s problémy spojenými s omezenou nabídkou, vysokými cenami a nedostatkem pracovní síly ještě nějaký čas.
V době psaní článku se cena BTC pohybuje okolo 27 130 USD dle KMC.
Závěr
Co si o výhledu Bank of America myslíte vy? Jak situaci sledujete vy? Podělte se s námi o svůj názor do komentářů nebo na naše sociální sítě. Nezapomeňte se přidat také na náš oficiální server KRYPTOMAGAZIN CZ, kde na vás čeká další zajímavý obsah. Další informace o vývoji trhu naleznete v našich pravidelných technických analýzách a streamech.
